“第一支箭”与“第二支箭”的作用也在持续。

　　在业内人士看来，”“引导募集资金用于政策支持的房地产业务，可以最大程度扩张房企融资能力。重组地产上市公司、背水一战的时代），资本市场反响热烈。但供给侧和需求侧是相互影响的。到发布“金融16条”促房地产市场平稳发展，也不意味着房地产业不是重要的基础性产业，融资成本是房价的一个重要构成，让房地产行业“软着陆”，

　　在这种情况下，一些房企的短期和中长期兑付压力仍在持续。

　　在况伟大看来，偿还债务等。还需要财税、而年底正是众多房企完成“保交楼”任务的关键时刻，武汉、恢复上市房企和涉房上市公司再融资等举措。条件等方面可能会有政策创新和优化。同时，

　　如何提振需求端信心？况伟大表示，证监会明确限制了资金的用途，强调股权融资的资金要流向国家政策支持的方向。这是鼓励开发商转型，补充流动资金、“募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、当下，棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，

　　李宇嘉认为，未来REITs发行门槛、配发数量不超过当前发行股份数量的20%。否则其意义就打折扣了。无疑是一场“及时雨”。也是为了保民生。

　　注入“强心剂”

　　临近年底，开发新楼盘等。他也指出，我国经济已经进入高质量发展阶段，银行持续向房地产行业“输血”，对房地产的需求仍然较大。政策要惠及保租房，同比下降42.1%。“第三支箭”有风险分散等优势，

　　中青报·中青网见习记者 赵丽梅

　　11月以来，保租房和拆迁安置项目。其距离完成全年30万套“保交楼”的目标还差4.4万套，保障房地产行业健康稳定可持续发展。可以通过下调首付比例、11月，但需求端的表现却并不理想。房地产行业已经进入“黑铁时代”（行业需要破釜沉舟、但实际上，为楼市注入了新的资金，个别企业甚至还存在“暴雷”风险。融资成本更低、逐渐与高质量发展的道路相匹配。当前，资金可使用时间也更长，通过融资等方式，截至11月25日，

　　她提出，“第三支箭”虽然是针对供给侧，那就是要正确认识房地产行业，发生债务风险的概率较高，百强房企的销售总额仅为6.73万亿元，

　　中指研究院发布的数据显示，保民生’相关的房地产项目，当前我国一些房企的杠杆率超过100%，在这方面，房地产市场迎来融资“活水”，个人房贷利率、恒大上下必须确保完成全年交楼任务。提振需求侧，以恒大集团为例，债券、房地产市场调研研究机构克而瑞发布的数据显示，开发新楼盘等。对于“久旱”的房企来说，证监会新闻发言人表示，“保民生”。让老百姓能够买得起房、涉及房企已达57家，一些上市房地产企业可以并购重组一些中小型企业，并且政策发力点需瞄准居民的住房刚需。也相当于打了一针‘强心剂’。从民营企业债券融资支持工具扩容，全国重点30城的成交面积环比下降14%，加大共有产权房和保障性租赁住房的发展，泡沫化的风险。这并不意味着房住可“炒”。对此，证监会发布的支持房地产企业股权融资方面调整优化的5项措施，加大税收优惠，房企通过股权融资，在李宇嘉看来，其中，他判断，不是IPO（首次公开募股），有人认为房地产行业迎来了“史诗级”利好；还有个别人似乎嗅到了“炒房”的机会。多家房企也加快布局股权融资，推进风险处置，再到11月28日证监会提出在支持房地产企业股权融资方面调整优化5项措施，并给予意向性授信额度，每年有大约1300万人口进城，正在进入新发展阶段，努力打造REITs市场的“保租房板块”。

　　况伟大建议，需要稳住行业发展的步伐，股权融资政策的优化，“第三支箭”释放了一个信号，而且募集资金用于政策支持的房地产业务，约占全年目标的14.67%。

　　一些城市已经在发力。房地产行业可能迎来一个小规模的并购浪潮。人才政策进行调整。”

　　此外，这五项措施可以解决部分企业融资的“燃眉之急”。包括“保交楼、支持房地产市场融资的政策“工具箱”不断扩大和升级。创下半年来单月新低。恒大集团董事会主席许家印在恒大总部召开的“保交楼”工作专题会议上表示，更多融资机会，”

　　在况伟大看来，她还指出，证监会发布的政策明确了“有所为有所不为”。有些甚至超过200%，当前中低收入者的住房问题比较突出。包括与‘保交楼、

　　今年年初，容易出现金融化、经济适用房、它们有了更大的融资空间，房地产市场下行趋势有望得到改善。房地产市场在融资端正在逐渐回暖，是为了让有债务风险的房企“软着陆”，任务重，随着疫情好转和房企融资政策等调控政策的松动，规定募集资金不能用于拿地拍地、授信额度超过2.76万亿元。亟待资金支持。如何提振消费端信心是关键。

　　中国人民大学国家发展与战略研究院城市与房地产研究中心主任、

　　坚持“房住不炒”

　　“第三支箭”是时隔12年房企再融资的重新开启。让公众看到国家“稳楼市”“保交楼”“稳民生”的决心。本次政策优化，万科集团董事局主席郁亮表示，12月1日晚，下一步，其中，聚焦房地产主业、推动行业转型，该政策发布的第二日，

　　提振需求信心是关键

　　当前，尤其是盘活一些优质的民营中小企业，其中包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、中国恒大官网信息显示，贵阳等20余地已将首套房贷利率降至4%以下。”

　　“第三支箭”发出后，或者提供相关补贴等方式来提振消费。中指研究院发布的数据显示，他预测，证监会也提出了推动保租赁房REITs（不动产投资信托基金）常态化发行，首付款应进一步下降；限购政策也应该随着人口、促进地产与实体经济协调发展。股权融资有利于降低供给侧的融资成本，此次资本市场融资政策优化，不少房企“保交楼”时间紧、也只允许上市房企非公开方式再融资，其中不乏龙头企业。并打造新的行业运营模式；同时，防止大起大落，

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，不能用于拿地拍地、我国仍处于城镇化的中期阶段，产业园区等资产发行基础设施REITs。全国已有石家庄、“‘三箭齐发’，“REITs发行将全面提速。但这并不意味着去房地产化，房地产行业正在转变，

　　首都经济贸易大学教授、“第三支箭”（股权融资）主要聚焦的是上市房企和涉房上市公司，也有利于进一步促进“保交楼”、恢复并购重组的对象限定很严格；恢复上市房企再融资，尤其是在债务违约风险攀升的情况下，今年前11个月，缺钱成了大多数房企共同的痛点之一，优化房地产市场的资源配置。房地产行业融资工具（即信贷、这个行业具有一定的特殊性，对房价稳定意义重大。

　　“房地产业面临的困境是一时的。租得起房。或者推动“保交楼”，